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宅基地能抵押貸款嗎?什么是宅基地?

發布時間:2019-04-16 點擊數:783

      農村宅基地和宅基地的所有權是屬于村集體的,那么農民對宅基地和承包地都是只有使用權,用宅基地和承包地抵押貸款現在來說還是不能實現的。原因有三:

      1、農民只享有宅基地和土地的使用權,而不享有所有權,因此不能用來抵押貸款。

      2、宅基地房屋和土地都是屬于不動產,也就是不能移動的資產。如果要用不動產來抵押貸款,必須要辦理登記手續才能辦成抵押,但是在農村,根本就沒有一個所謂的不動產登記機關,所以辦抵押基本上相當于辦不了的。

      3、銀行不愿意接收農村房屋與承包地的抵押貸款。

      由此可見,農村的宅基地是屬于集體所有的,個人并沒有權利轉讓和買賣。那么宅基地就不能申請貸款。只有擁有獨立產權的房子才可以申請抵押貸款的。農村人在申請貸款的時候,一定要明確這些問題。

      什么是宅基地

      宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

      宅基地根據我國法律規定,宅基地屬于農民集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權。同時,根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定:耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。

      通過以上這些內容的介紹,我們可以了解到宅基地是不能用來抵押貸款的,因為這目前還不能歸個人,所有我們只有使用權沒有變賣權。大家如果想要辦理抵押貸款的話,可以用保險單存款單這些都能。希望大家在貸款之前慎重的考慮自己是否真的需要,避免對自己生活造成嚴重的影響

 

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